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Maison à louer 7 pièces - 163,55 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 175

2 300 €

par mois charges comprises

maison à louer - 7 pièces - 163.55 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité

Description

Saint Aubin de Médoc - JOLI BOIS

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison meublée idéalement située au calme dans le quartier de Joli Bois.

Vous trouverez une entrée, un double séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine.

Côté nuit nous trouvons, une chambre, un dressing, une deuxième chambre qui fait office de bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous accéderez à un pallier qui dessert deux chambres dont une avec balcon, dressing et salle de bains privative avec un WC et la seconde chambre permet d'accéder aux combles vous offrant un bel espace de stockage.

Le jardin boisé entièrement clôturé vous offre un magnifique espace de plus de 1056 m² sur lequel se trouve un cabanon vous permettant de stocker le bois pour alimenter le poêle.

Certains meubles apparaissant dans les photos seront retirés afin de vous permettre d'installer votre mobilier.

La proximité des transports en commun facilite vos déplacements : arrêt de bus Joli Bois à seulement 3 minutes à pied (lignes 83, 84, S10). Les commerces tels que l'Intermarché et le Marché de Picot sont accessibles en 3 minutes en voiture.

Pour les familles, les écoles Charles Perrault et Molière se trouvent à 8 minutes à pied, et le collège Léonard de Vinci à 2 minutes en voiture.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à proximité. Profitez également des espaces verts comme le Parcours santé et les bords de Jalle de Gajac.

Disponible le 19/08/2024

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings

Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 223,0 m2
  • Surface habitable : 163,6 m2
  • Surface terrain : 1 056 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (53,4 m2)
    • Cellier/Buanderie (13,8 m2)
    • Salle d eau (7,3 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Dressing (12,4 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Chambre 4 (20,2 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Balcon (8,6 m2)
    • Garage (15,5 m2)
    • Combles (35,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 2300 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 2126,15 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1635,50 €
    • Etablissement état des lieux : 490,65 €
  • Dépôt de garantie : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/06/2024

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