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Appartement T4 à louer 4 pièces - 77,35 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 197

1 093 €

par mois charges comprises

39 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 77.35 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

BORDEAUX - Caudéran

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée cet agréable appartement composé d'un vaste séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon de 4.38.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres un dressing, une salle de bains et un WC séparé.

Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien.

Disponible le 1er Octobre 2024.

La localisation est un atout majeur de ce bien. À seulement 200 mètres, vous trouverez la Gare de Caudéran-Mérignac, idéale pour vos déplacements en train. Les arrêts de bus Bourranville, desservis par les lignes 1, 51 et 73, sont à 500 mètres, facilitant vos trajets quotidiens.
Pour vos courses, le Carrefour Market est à 3 minutes à pied, et l'Intermarché à 5 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'École maternelle du clos Montesquieu est à 100 mètres, et le Collège de Bourran à 600 mètres.
Enfin, de nombreux commerces, restaurants et parcs, tels que le Parc L'Orée des deux.

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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac Bordeaux - Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 77,4 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Balcon (4,4 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif chaudiére gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 959,14 €
  • Loyer de base : 959 € par mois
  • Provision pour charges : 134 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1005,55 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 773,50 €
    • Etablissement état des lieux : 232,05 €
  • Dépôt de garantie : 959 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA149kWh/m²/an
35kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 10/12/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 983,0 € pour 2015

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