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Maison à louer 5 pièces - 137,87 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 336

2 300 €

par mois charges comprises

70 avis (location/gestion) : 9,6/10
maison à louer - 5 pièces - 137.87 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

SAINT MEDARD EN JALLES - QUARTIER HASTIGNAN

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison meublée aux prestations rares, nichée dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

La maison principale comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec séjour/salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
Une suite parentale avec sa grande pièce dressing, sa salle d'eau et son WC
Deux autres chambres
Une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque
WC indépendant

La dépendance aménagée offre un véritable espace indépendant avec :
Une grande buanderie
Une pièce pouvant servir de chambre d'amis, d'espace ado ou de salle de sport

À l'extérieur :
Piscine chauffée
Spa / bain nordique
Jardin paysager intimiste, parfaitement entretenu, sans vis-à vis
Portail ouvrant directement sur la forêt : accès immédiat à des kilomètres de sentiers pour vos balades, footing, VTT, ou sorties familiales
Vos places de stationnement

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités locales :
Accès direct à la piste cyclable BordeauxLacanau et accès au centre-ville de Saint-Médard en moins de 10 minutes à vélo
À proximité immédiate des commerces (moins de 700 m)
Ligne de bus G vers Bordeaux Gambetta
A 500 m de la maternelle Hastigann, et à 1km de Cérillan

Disponible le 01/08/2025

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement Immobilier ancien et neuf Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac Bordeaux - Caudéran Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890.0 € et 2610.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 336 Consommation énergétique : 193 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 1792 € TTC dont 413 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 4600 €

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 154,5 m2
  • Surface habitable : 137,9 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (42,8 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre3 (12,1 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Comble (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (10,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Plain pied

À savoir

  • Loyer de base : 2300 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1792,31 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1378,70 €
    • Etablissement état des lieux : 413,61 €
  • Dépôt de garantie : 4600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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