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Appartement T4 à louer 4 pièces - 81,13 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 340

1 242 €

par mois charges comprises

66 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 81.13 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

BORDEAUX - CAUDERAN

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cet appartement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Vous disposerez d'une entrée, un séjour/salle à manger lumineux donnant sur un balcon ainsi que d'une cuisine aménagée.

Côté nuit vous trouverez trois chambres de 9m², 10m², 15m², une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Deux places de parking et une cave complètent ce bien.

Disponible le 07/05/2025

À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Église de Caudéran desservi par les lignes 2, 33 et 73, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Pour vos courses, l'Intermarché et le Biocoop sont à seulement 300 mètres.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'École Maternelle d'Application Paul Lapie à 200 mètres. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent à proximité, ainsi que des parcs tels que le Square de l'Église Saint-Amand à 200 mètres pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi tout en profitant du confort moderne.

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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac Bordeaux - Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1014,13 €
  • Loyer de base : 1014 € par mois
  • Complément de loyer : 130 €
  • Provision pour charges : 98 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1054,69 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 811,30 €
    • Etablissement état des lieux : 243,39 €
  • Dépôt de garantie : 1014 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/04/2025

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