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Appartement T3 à louer 3 pièces - 64,94 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 359

1 027,50 €

par mois charges comprises

66 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 64.94 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

LE BOUSCAT - RESIDENCE LE BEAUMONT

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, ce charmant appartement lumineux situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Vous y trouverez une entrée, un séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée aménagée.

Côté nuit vous trouverez deux chambres confortables, un espace dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement est équipée d'une chaudière à gaz pour un chauffage efficace et économique (entretien de la chaudière compris dans les charges mensuelles).

Disponible dès maintenant.

L'appartement est parfaitement desservi par les transports en commun:
- Tramway ligne D
- Bus: L'arret 8 Mai 1945 à 2 min à pied
- Gare du Bouscat Sainte Germaine: A 8 min à pied, desservie par la ligne TER 42.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,9 m2
  • Surface habitable : 64,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Rangement (4 m2)
  • Année construction : 1971

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 938 € par mois
  • Provision pour charges : 89,50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 844,22 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 649,40 €
    • Etablissement état des lieux : 194,82 €
  • Dépôt de garantie : 938 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22347kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 16/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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