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Appartement T2 à louer 2 pièces - 65,20 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 455

900 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 65.2 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 65.2 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 65.2 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
Exclusivité

Description

BORDEAUX CAUDERAN

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima un appartement meublé situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisée.

Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier.

Côté nuit nous trouvons une chambre, une salle de bains comprenant une baignoire et une simple vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Une place de stationnement complète ce bien.

Un local à vélo également disponible au sein de la copropriété.

Disponible le 16 Octobre 2025.

Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un logement pratique et fonctionnel, avec tout le nécessaire pour une vie quotidienne confortable. L'état général du bien est habitable sans travaux, et le DPE est classé D. De plus, la proximité avec les écoles, les commerces et les transports en commun facilite les déplacements et les activités quotidiennes.

Le quartier offre un environnement vivant avec plusieurs restaurants et cafés à proximité, ainsi que des espaces de loisirs tels que des parcs et des centres sportifs. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied. Les commerces de proximité, comme les supermarchés, sont également à portée de main. Cet appartement meublé est donc une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un logement pratique, confortable et bien situé dans la ville de Bordeaux.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings

Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac Bordeaux - Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 65,2 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1082,32 €
  • Loyer de base : 838 € par mois
  • Provision pour charges : 62 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 847,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 652 €
    • Etablissement état des lieux : 195,60 €
  • Dépôt de garantie : 1676 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.an220 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 05/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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