Appartement T2 à louer 2 pièces - 42,55 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 550
649,54 €
par mois charges comprises
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![Appartement T2 à louer - 2 pièces - 42.55 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima ce joli appartement T2 de 42,55 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (construit en 2022, éligible loi PINEL). Loué vide, il sera un lieu de vie parfait pour un couple ou une personne seule.
Description du logement
Entrée lumineuse
Séjour avec cuisine ouverte (espace convivial et fonctionnel)
Chambre avec placard intégré
Salle d'eau avec WC
Magnifique terrasse de 22 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Localisation & environnement Bordeaux
Situé dans le quartier de la barrière du médoc, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain agréable avec un cadre de vie pratique au quotidien :
Transports
Proximité de plusieurs arrêts de bus (dont Poirson) et lignes 9, 15 et 82 à quelques minutes à pied ;
Accès facile au tramway (ligne C et E station Emile Counord à environ 15-20 min à pied) ;
Rejoindre le centre-ville, les pôles d'activités ou les axes principaux est aisé via les transports en commun ou en voiture.
Commerces & services
Commerces de proximité à quelques minutes (boulangerie, épicerie, supérette, pharmacie).
Marché local et zones commerçantes à proximité immédiate.
Boulangeries, boucherie, Carrefour City accessibles rapidement à pied ou à vélo.
Vie de quartier
Parc et espaces verts à proximité pour se détendre.
Points forts
Logement récent et bien isolé
Terrasse spacieuse de 22 m²
Quartier bien desservi et proche du centre
Environnement calme avec commerces à proximité
DISPONIBLE LE 24/02/2026, logement soumis à la loi PINEL
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'Illac Bordeaux
Description du logement
Entrée lumineuse
Séjour avec cuisine ouverte (espace convivial et fonctionnel)
Chambre avec placard intégré
Salle d'eau avec WC
Magnifique terrasse de 22 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Localisation & environnement Bordeaux
Situé dans le quartier de la barrière du médoc, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain agréable avec un cadre de vie pratique au quotidien :
Transports
Proximité de plusieurs arrêts de bus (dont Poirson) et lignes 9, 15 et 82 à quelques minutes à pied ;
Accès facile au tramway (ligne C et E station Emile Counord à environ 15-20 min à pied) ;
Rejoindre le centre-ville, les pôles d'activités ou les axes principaux est aisé via les transports en commun ou en voiture.
Commerces & services
Commerces de proximité à quelques minutes (boulangerie, épicerie, supérette, pharmacie).
Marché local et zones commerçantes à proximité immédiate.
Boulangeries, boucherie, Carrefour City accessibles rapidement à pied ou à vélo.
Vie de quartier
Parc et espaces verts à proximité pour se détendre.
Points forts
Logement récent et bien isolé
Terrasse spacieuse de 22 m²
Quartier bien desservi et proche du centre
Environnement calme avec commerces à proximité
DISPONIBLE LE 24/02/2026, logement soumis à la loi PINEL
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'Illac Bordeaux
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42,6 m2
- Surface habitable : 42,6 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour (20,2 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Salle d'eau/WC (5,9 m2)
- Année construction : 2021
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Limitée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Chaudiére gaz chaudiére gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière individuel
- Ascenseur
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 16,40 €
- Loyer de base : 619,54 € par mois
- Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation mensuelle
-
Honoraires charge locataire : 553,15 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 425,50 €
- Etablissement état des lieux : 127,65 €
- Dépôt de garantie : 619,54 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2022
