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Appartement T1 à louer 1 pièce - 30,10 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 559

628 €

par mois charges comprises

Appartement T1 à louer - 1 pièce - 30.1 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
Appartement T1 à louer - 1 pièce - 30.1 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
Appartement T1 à louer - 1 pièce - 30.1 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
Appartement T1 à louer - 1 pièce - 30.1 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
Appartement T1 à louer - 1 pièce - 30.1 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
Exclusivité

Description

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cet appartement T1bis de 30,10 m², construit en 2001, idéalement situé en centre-ville du Taillan-Médoc.

Le logement est disponible de suite.

Il se compose de :

- Séjour ouvert sur une cuisine aménagée,

- Buanderie indépendante,

- Salle d'eau avec WC,

- Chambre en mezzanine avec placards intégrés, offrant un bel espace nuit,

Espace extérieur privatif, parfait pour profiter du plein air,

Stationnement aisé dans la rue.

Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour une personne seule ou un couple.

Environnement & Atouts du quartier Le Taillan-Médoc

Situé en plein centre du Taillan-Médoc, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de nombreux services et commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité se trouvent à quelques minutes à pied autour du centre-bourg.

Transports & accessibilité :

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau de Bordeaux Métropole (TBM), permettant de rejoindre les communes environnantes et le cœur de Bordeaux.

Des lignes régulières relient Le Taillan-Médoc à Bordeaux en moins d'une heure, avec des arrêts facilement accessibles depuis le centre-ville.

Axes routiers & déplacements :

La proximité des axes principaux et de la rocade bordelaise facilite les déplacements en voiture vers Bordeaux, l'aéroport ou les zones d'activités de l'ouest métropolitain.

Vie locale :
Le Taillan-Médoc est une commune dynamique de l'agglomération bordelaise, offrant un bon équilibre entre vie résidentielle paisible et accès aux infrastructures métropolitaines, tout en conservant une ambiance conviviale de centre-ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30,1 m2
  • Surface habitable : 30,1 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 620 € par mois
  • Provision pour charges : 8 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 391,30 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 301 €
    • Etablissement état des lieux : 90,30 €
  • Dépôt de garantie : 620 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/07/2025

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