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Appartement T3 à louer 3 pièces - 67,51 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 579

1 100 €

par mois charges comprises

125 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 67.51 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 KADIMA, à Mérignac, dans un quartier calme et bien desservi, ce lumineux appartement de 68m², traversant et entièrement meublé. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre un séjour de 27m² ouvrant sur un petit balcon, une cuisine séparée, deux chambres de 12m² et 10m², ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le logement est en bon état, habitable sans travaux, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique DPEC.
Le logement possède une cave individuelle et le stationnement est sécurisé. Un local vélo est présent dans la résidence.

L'emplacement est un vrai atout: à seulement deux minutes à pied, vous accédez au tram A (arrêt Quatre Chemins) et à plusieurs lignes de bus (410, Locale30 et Locale34), assurant une mobilité fluide vers le centre de Bordeaux et les alentours. Le quartier accueille également plusieurs établissements d'enseignement à proximité lycée professionnel MarcelDassault (3min), lycée FernandDaguin (5min), collège desEyquems (9min) et une crèche (13min) ce qui en fait un cadre de vie pratique pour les familles et les étudiants.

Un cadre de vie à la fois pratique, bien connecté et paisible, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Disponible de suite.

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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac Bordeaux - Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 67,5 m2
  • Surface habitable : 67,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • dégagement entree (6,5 m2)
    • Séjour (27,0 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 10,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiére gaz chaudiére gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1045 € par mois
  • Provision pour charges : 55 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 877,63 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 675,10 €
    • Etablissement état des lieux : 202,53 €
  • Dépôt de garantie : 2090 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13428kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 30/03/2026

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