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Appartement T2 à louer 2 pièces - 30,59 m2 PESSAC - 33

Ref : 580

760 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 30.59 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 30.59 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 30.59 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 30.59 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
Exclusivité

Description

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 KADIMA cet appartement de type 2 meublé de 30,59 m², en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif.

L'appartement se compose d'un séjour confortable et lumineux, aménagé avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et accueillant. La cuisine aménagée, dispose de tout le nécessaire pour un usage quotidien (plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements, vaisselle).
L'espace nuit est distinct et permet de bénéficier d'un coin repos calme et optimisé. Une salle d'eau avec WC complète le logement, offrant un espace moderne et fonctionnel.
Le logement dispose également d'une cave.

Ce bien ne dispose pas d'extérieur, mais son agencement optimisé et sa situation en rez-de-chaussée facilitent l'accès et le quotidien.

Charges comprises :
Les charges incluent l'eau froide ainsi que le chauffage.

Localisation :
Idéalement situé à Pessac, dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise, le logement bénéficie d'un environnement riche en commodités.
À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces de quartier (supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants), facilitant la vie de tous les jours. Le centre de Pessac ainsi que les zones commerciales environnantes sont rapidement accessibles.

Le secteur est également bien desservi par les transports en commun : plusieurs lignes de bus circulent à proximité et permettent de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, les campus universitaires (notamment l'Université de Bordeaux) ainsi que les principaux pôles d'activité. Le tramway accessible en quelques minutes offre une mobilité optimale au quotidien.

Les + du logement :
Appartement meublé, prêt à vivre
Rez-de-chaussée (accès facile)
Charges incluant eau et chauffage
Proximité immédiate des commerces et transports

Disponible de suite !

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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac Bordeaux - Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 30,6 m2
  • Surface habitable : 30,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (13,4 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 397,67 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 305,90 €
    • Etablissement état des lieux : 91,77 €
  • Dépôt de garantie : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14530kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 01/04/2026

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