Appartement T3 à louer 3 pièces - 90 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 594
1 000 €
par mois charges comprises
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Description
À louer Grand appartement T3 avec balcon filant Bordeaux Caudéran
Situé sur la Pasteur, au cœur du très recherché quartier de Caudéran à Bordeaux, ce spacieux appartement T3 offre un cadre de vie agréable, calme et résidentiel, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
L'immeuble se situe en 2ème ligne, au calme avec un grand parc arboré privatif à la résidence.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon filant idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est séparée et aménagée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec rangement ainsi qu'un WC indépendant.
Le stationnement est libre au sein de la résidence, apportant un vrai confort au quotidien.
Le quartier de Caudéran est particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle et familiale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses nombreux espaces verts. Bus 16 à proximité et les bus 2, 33 et 73 à 10min à pied.
Vous trouverez à quelques minutes à pied boulangeries, supermarchés, pharmacie, tabac-presse, restaurants et divers commerces de quartier. Le Parc Bordelais et le centre de Caudéran sont également facilement accessibles.
Un appartement idéal pour profiter d'un environnement calme et recherché tout en restant proche de toutes les commodités.
Disponible de suite !!
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'Illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran
Situé sur la Pasteur, au cœur du très recherché quartier de Caudéran à Bordeaux, ce spacieux appartement T3 offre un cadre de vie agréable, calme et résidentiel, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
L'immeuble se situe en 2ème ligne, au calme avec un grand parc arboré privatif à la résidence.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon filant idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est séparée et aménagée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec rangement ainsi qu'un WC indépendant.
Le stationnement est libre au sein de la résidence, apportant un vrai confort au quotidien.
Le quartier de Caudéran est particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle et familiale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses nombreux espaces verts. Bus 16 à proximité et les bus 2, 33 et 73 à 10min à pied.
Vous trouverez à quelques minutes à pied boulangeries, supermarchés, pharmacie, tabac-presse, restaurants et divers commerces de quartier. Le Parc Bordelais et le centre de Caudéran sont également facilement accessibles.
Un appartement idéal pour profiter d'un environnement calme et recherché tout en restant proche de toutes les commodités.
Disponible de suite !!
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3 m2)
- Séjour (28,3 m2)
- Chambre (16,7 m2)
- Chambre (16,7 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Salle d'eau (7,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- couloir (4,6 m2)
- Cellier (3,5 m2)
- Année construction : 1968
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz bois + gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière individuel
- Ascenseur
- Interphone
- Parc
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 12,80 €
- Loyer de base : 895 € par mois
- Provision pour charges : 105 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 1000 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 733 €
- Etablissement état des lieux : 267 €
- Dépôt de garantie : 1000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/05/2026
