Appartement T3 à louer 3 pièces - 71,18 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 617
1 326 €
par mois charges comprises
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Description
Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century21 Kadima, situé dans le quartier des Chartrons, cet appartement entièrement refait à neuf qui vous accueille dans un espace de 71m². Au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, vous profiterez d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres séparées et d'une salle d'eau moderne, un WC séparé le tout dans un cadre calme et bien entretenu. Cet appartement bénéficie d'un balcon spacieux (8m²). Le logement possède la climatisation réversible.
La résidence dispose d'un atout rare : une piscine !
Une place de parking extérieur et une place en sous-sol complètent ce bien !
La vie quotidienne est facilitée par la présence d'un supermarché à deux minutes à pied, ainsi que par de nombreux services de transport : le tram C (arrêt GrandParc) et plusieurs lignes de bus (TBM Corol32, Lianes7, Citéis46) à quelques pas, assurant une excellente desserte du centre-ville et des environs.
Le quartier est particulièrement adapté aux familles et aux étudiants: à proximité immédiate se trouvent une école primaire, un collège, deux lycées (professionnel et technologique) et une crèche.
Disponible de suite !
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac Bordeaux - Caudéran
La résidence dispose d'un atout rare : une piscine !
Une place de parking extérieur et une place en sous-sol complètent ce bien !
La vie quotidienne est facilitée par la présence d'un supermarché à deux minutes à pied, ainsi que par de nombreux services de transport : le tram C (arrêt GrandParc) et plusieurs lignes de bus (TBM Corol32, Lianes7, Citéis46) à quelques pas, assurant une excellente desserte du centre-ville et des environs.
Le quartier est particulièrement adapté aux familles et aux étudiants: à proximité immédiate se trouvent une école primaire, un collège, deux lycées (professionnel et technologique) et une crèche.
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Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 71,2 m2
- Surface habitable : 71,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (12,4 m2)
- Séjour/Cuisine (30,8 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- Année construction : 2001
Équipements
Les plus
Piscine
Avenue
Général
- Chauffage : Individuel clim° reversible electricité
- Eau chaude : Electrique
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 15,70 €
- Loyer de base : 1117 € par mois
- Complément de loyer : 83 €
- Provision pour charges : 126 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 925,34 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 711,80 €
- Etablissement état des lieux : 213,54 €
- Dépôt de garantie : 2400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2026
