Appartement T3 à louer 3 pièces - 42,60 m2 BORDEAUX - 33
1 302,73 €
par mois charges comprises
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Description
L'appartement est aménagé sur deux niveaux et bénéficie d'une distribution fonctionnelle des espaces.
Au premier niveau, vous découvrirez un séjour meublé et convivial, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'une première chambre offrant un espace nuit confortable.
À l'étage, le logement dispose d'une seconde chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC, permettant une séparation appréciable entre les espaces de vie et les espaces de repos.
L'ensemble est loué entièrement meublé et équipé, permettant une installation rapide et confortable.
Situé dans l'hypercentre bordelais, le logement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville avec un accès immédiat à de nombreux commerces, restaurants, cafés, services et lieux culturels.
Les transports en commun sont facilement accessibles :
Tramway A : arrêt Place du Palais à quelques minutes à pied
Tramways C : arrêt Porte de Bourgogne à proximité
Plusieurs lignes de bus desservant l'ensemble de la métropole
Stations de vélos en libre-service à proximité
Accès rapide à la gare Saint-Jean en tramway
Déplacements facilités vers les universités, écoles et principaux quartiers d'affaires
Ce logement conviendra parfaitement à une colocation de deux personnes, à un couple ou à de jeunes actifs recherchant un appartement meublé au cœur de Bordeaux, bénéficiant d'un excellent accès aux transports et à l'ensemble des commodités du centre-ville.
Disponible le 19 juin 2026 !
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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'Illac Bordeaux
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 50,7 m2
- Surface habitable : 42,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (0,7 m2)
- Séjour/Cuisine (19,1 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Palier (1,4 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Palier (0,7 m2)
- Année construction : 1949
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electrique electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 17,40 €
- Loyer de base : 781,96 € par mois
- Complément de loyer : 500,8 €
- Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 553,80 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 426 €
- Etablissement état des lieux : 127,80 €
- Dépôt de garantie : 2565,46 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/01/2024