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Appartement Studio à louer 1 pièce - 23,78 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 626

750 €

par mois charges comprises

Appartement Studio à louer - 1 pièce - 23.78 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
Appartement Studio à louer - 1 pièce - 23.78 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Appartement Studio à louer - 1 pièce - 23.78 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
Appartement Studio à louer - 1 pièce - 23.78 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
Exclusivité

Description

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 KADIMA, idéalement situé dans le secteur recherché de Gambetta, ce charmant studio meublé de 23 m² se trouve au 2 étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec rangements, d'une cheminée décorative apportant du cachet à l'espace ainsi que d'une télévision. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre tout le confort nécessaire au quotidien.

Le logement dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un placard intégrant une machine à laver.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Gambetta, de la rue Sainte-Catherine, des commerces, restaurants, supermarchés, services, salles de sport et lieux culturels.

Transports à proximité :
Tram B arrêt Gambetta à quelques minutes à pied.
Tram A arrêt Hôtel de Ville à environ 5 minutes.
Nombreuses lignes de bus desservant l'ensemble de la métropole bordelaise.
Accès rapide à la gare Saint-Jean et aux principaux pôles universitaires.

Ce studio fonctionnel et parfaitement situé conviendra idéalement à un étudiant, un jeune actif ou toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie du centre-ville bordelais.

DISPONIBLE DE SUITE !

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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac Bordeaux - Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 24,6 m2
  • Surface habitable : 23,8 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (20,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Buanderie (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1949

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 26,40 €
  • Loyer de base : 627 € par mois
  • Complément de loyer : 88 €
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 285,36 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 237,80 €
    • Etablissement état des lieux : 47,56 €
  • Dépôt de garantie : 1430 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1445kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/02/2026

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