Appartement T3 à louer 3 pièces - 68,03 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 628
1 277 €
par mois charges comprises
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Description
BORDEAUX - RIVE GAUCHE - RESIDENCE LE VILLAGE
Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima ce 3 pièces climatisé et meublé situé dans une résidence calme et sécurisée comprenant un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un WC indépendant.
A l'étage côté nuit nous trouvons deux chambres avec placard et une salle d'eau comprenant une douche, une simple vasque ainsi qu'un WC.
Un garage complète ce bien avec un complément de loyer de 136€00 intégrés dans les 1277€00 hors charges mensuels.
EQUIPEMENT COLLECTIF : Un local vélos et des espace verts commun
EAU FROIDE comprise dans les charges.
Disponible le 3 Août 2026 !
Le quartier se distingue par son cadre familial et ses nombreuses écoles à proximité : un groupe scolaire primaire, une école élémentaire, une maternelle et un établissement d'études supérieures se trouvent à moins de 10minutes de marche, offrant un véritable réseau éducatif pour les résidents. Le quotidien est facilité par un arrêt de tram B (ligne Achard) à deux minutes à pied, assurant une connexion rapide avec le reste de la ville.
Vous apprécierez également la vie locale dynamique, avec plusieurs restaurants et cafés à quelques pas, allant de la cuisine traditionnelle à des options plus modernes, pour vos déjeuners comme vos soirées. Cette adresse combine confort, praticité et un environnement agréable, idéal pour s'installer dès maintenant.
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'Illac Bordeaux
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Un garage complète ce bien avec un complément de loyer de 136€00 intégrés dans les 1277€00 hors charges mensuels.
EQUIPEMENT COLLECTIF : Un local vélos et des espace verts commun
EAU FROIDE comprise dans les charges.
Disponible le 3 Août 2026 !
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Vous apprécierez également la vie locale dynamique, avec plusieurs restaurants et cafés à quelques pas, allant de la cuisine traditionnelle à des options plus modernes, pour vos déjeuners comme vos soirées. Cette adresse combine confort, praticité et un environnement agréable, idéal pour s'installer dès maintenant.
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Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 68,0 m2
- Surface habitable : 68,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (29,9 m2)
- Cellier (2,2 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (3,6 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Chambre 1 (13,0 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Année construction : 2012
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1061,27 €
- Loyer de base : 1197 € par mois
- Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 884,39 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 680,30 €
- Etablissement état des lieux : 204,09 €
- Dépôt de garantie : 2394 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
