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Appartement T2 à louer 2 pièces - 46,36 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 629

774 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 46.36 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 46.36 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 46.36 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
Exclusivité

Description

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 KADIMA, ce charmant appartement de type 2 loué vide, situé dans un secteur résidentiel recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et transports en commun.

Au 4 et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce logement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle et lave-linge), d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville de Bordeaux. Les lignes de bus desservant le quartier permettent de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité, les universités et la gare.
Les atouts :
Dernier étage
Balcon
Cuisine équipée
Nombreux rangements
Quartier résidentiel recherché
Proximité commerces et transports

DISPONIBLE DE SUITE !!!

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings

Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac Bordeaux - Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,4 m2
  • Surface habitable : 46,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • placards d'entrée (0,7 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 15,50 €
  • Loyer de base : 718 € par mois
  • Provision pour charges : 56 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 602,68 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 463,60 €
    • Etablissement état des lieux : 139,08 €
  • Dépôt de garantie : 718 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1666kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 627,0 € et 849,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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