Appartement T3 à louer 3 pièces - 78,56 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 635
1 105 €
par mois charges comprises
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Description
BORDEAUX CAUDERAN - Résidence Picque cailloux
Vnez découvrir en exclusivité dans votre agence Century 21 Kadima, à deux pas du Parc Bordelais, ce bel appartement traversant de 78 m², situé au 3 étage d'une résidence sécurisée de bon standing.
Très lumineux grâce à sa double exposition, il offre un agréable séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 12 m² bénéficiant également d'un accès extérieur. Les deux balcons permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous apprécierez également le confort du chauffage individuel au gaz, la présence d'une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Idéalement situé dans le quartier recherché de Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et praticité.
Disponible le 22 juillet 2026 !
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac Bordeaux - Caudéran
Vnez découvrir en exclusivité dans votre agence Century 21 Kadima, à deux pas du Parc Bordelais, ce bel appartement traversant de 78 m², situé au 3 étage d'une résidence sécurisée de bon standing.
Très lumineux grâce à sa double exposition, il offre un agréable séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 12 m² bénéficiant également d'un accès extérieur. Les deux balcons permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous apprécierez également le confort du chauffage individuel au gaz, la présence d'une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Idéalement situé dans le quartier recherché de Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et praticité.
Disponible le 22 juillet 2026 !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78,6 m2
- Surface habitable : 78,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (24,6 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Cellier (2,0 m2)
- Dégagement (7,2 m2)
- Balcon (6,0 m2)
- Balcon (6,0 m2)
- Cave (3,4 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 3,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Chaudiére gaz chaudiére gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière individuel
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 13,20 €
- Loyer de base : 991 € par mois
- Provision pour charges : 114 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 1021,28 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 785,60 €
- Etablissement état des lieux : 235,68 €
- Dépôt de garantie : 991 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
