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Maison à louer 5 pièces - 150 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 648

2 200 €

par mois charges comprises

maison à louer - 5 pièces - 150.0 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité

Description

SAINT AUBIN DE MEDOC

Venez découvrir dans notre agence Century 21 KADIMA, à Saint-Aubin-de-Médoc, dans un environnement résidentiel, calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale implantée sur une belle parcelle de 1 030 m² offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes fonctionnels et lumineux. L'entrée dispose de placards intégrés permettant un rangement pratique au quotidien. Le séjour, spacieux et convivial d'environ 50m² dispose d'une cheminée qui apporte charme et confort durant la saison hivernale. Les larges ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la piscine.

La cuisine semi-indépendante aménagée, offre un espace agréable pour préparer les repas tout en conservant une possible séparation avec la pièce de vie.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont trois bénéficient de placards intégrés. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi davantage d'intimité. Une salle de bains mixte avec WC complète cet espace, tandis qu'un WC indépendant apporte un confort supplémentaire pour la famille et les invités.

Les prestations annexes sont particulièrement appréciables avec un garage permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un cellier-buanderie offrant un espace de stockage et d'organisation très fonctionnel.

À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec un vaste jardin propice aux moments de détente. Une piscine vient parfaire l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Une superbe terrasse couverte d'environ 50 m² prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de réception, idéal pour les repas en famille ou entre amis à l'abri du soleil.

Cette maison réunit tous les atouts recherchés pour une vie familiale confortable : des volumes généreux, un environnement paisible, de belles prestations extérieures et une situation privilégiée au cœur de Saint-Aubin-de-Médoc.

DISPONIBLE DE SUITE !!!

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Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'Illac Bordeaux

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chaudiére gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Loyer de base : 2200 € par mois
  • Remboursement des charges locatives sur justificatif
  • Honoraires charge locataire : 2002 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1540 €
    • Etablissement état des lieux : 462 €
  • Dépôt de garantie : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9619kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 03/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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