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Appartement T2 à louer 2 pièces - 39,63 m2 PESSAC - 33

Ref : 656

830 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 39.63 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 39.63 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 39.63 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
Exclusivité

Description

PESSAC - RESIDENCE LE MAGONTEE

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée ce charmant deux pièce meublé avec gout comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bains comprenant un WC.

Une place de parking et un balcon viennent compléter ce bien.

Disponible le 27 juillet 2026 !

L'appartement se trouve dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes à pied d'un parc apprécié des promeneurs, le Bois des Sources du Peugue, ainsi que de deux parcours de golf, le Golf de Pessac et le Parcours Compact. Ces espaces verts offrent de belles possibilités de détente et d'activités de plein air, parfaits pour les amateurs de nature et de sport. Le quartier, peu traversé, garantit une quiétude propice à la vie quotidienne, tout en restant suffisamment proche des espaces de loisirs pour profiter d'un mode de vie équilibré.

Habitable sans travaux, ce logement vous permet d'emménager immédiatement, entièrement meublé et fonctionnel. Son orientation et sa disposition optimisent chaque mètre carré, offrant ainsi un espace de vie agréable et pratique. Que vous soyez professionnel en quête d'un pied-à-terre ou famille recherchant un lieu paisible à Pessac, cet appartement représente une opportunité rare mêlant confort, praticité et proximité avec la nature.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings

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Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 46,4 m2
  • Surface habitable : 39,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (17,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Terrasse (6,6 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel

À savoir

  • Loyer de base : 801 € par mois
  • Provision pour charges : 29 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 515,19 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 396,30 €
    • Etablissement état des lieux : 118,89 €
  • Dépôt de garantie : 1602 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12825kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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