Appartement T3 à louer 3 pièces - 75,30 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 702
1 185 €
par mois charges comprises
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Description
Bordeaux Saint-Seurin / Fondaudège
Venez découvrir dans notre agence Cnetury 21 Kadima, dans un secteur recherché de Bordeaux, au cœur du quartier Saint-Seurin / Fondaudège, découvrez ce bel appartement T3 situé au 2 étage, avec ascenseur, d'une résidence de standing.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie.
Il se compose de :
une entrée avec espace de rangement,
un séjour lumineux ouvrant sur un balcon,
une cuisine séparée aménagée,
deux chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct à un second balcon,
une salle de bains,
un WC indépendant,
un dégagement avec placard desservant la partie nuit.
Un emplacement de parking privatif en sous-sol ainsi qu'un cellier situé au rez-de-chaussée complètent ce bien.
Un emplacement privilégié
L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans le secteur Saint-Seurin / Fondaudège, apprécié pour son environnement résidentiel, son cadre de vie et sa proximité avec les commodités bordelaises. Le quartier permet de profiter facilement des commerces de proximité, services, établissements scolaires et transports, tout en restant à proximité du centre-ville.
Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec notamment les stations Barrière de Saint Médard et Croix Blanche à proximité.
On retrouve également plusieurs commerces et professionnels directement dans le secteur du cours Marc Nouaux, contribuant à la vie de quartier.
Les + du bien :
Résidence de standing
2 balcons
2 chambres avec placards
Cuisine séparée aménagée
WC indépendant
Parking privatif
Cellier au rez-de-chaussée
Quartier résidentiel recherché
Proximité des commodités et transports
Disponible de suite !
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'Illac Bordeaux
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L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie.
Il se compose de :
une entrée avec espace de rangement,
un séjour lumineux ouvrant sur un balcon,
une cuisine séparée aménagée,
deux chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct à un second balcon,
une salle de bains,
un WC indépendant,
un dégagement avec placard desservant la partie nuit.
Un emplacement de parking privatif en sous-sol ainsi qu'un cellier situé au rez-de-chaussée complètent ce bien.
Un emplacement privilégié
L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans le secteur Saint-Seurin / Fondaudège, apprécié pour son environnement résidentiel, son cadre de vie et sa proximité avec les commodités bordelaises. Le quartier permet de profiter facilement des commerces de proximité, services, établissements scolaires et transports, tout en restant à proximité du centre-ville.
Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec notamment les stations Barrière de Saint Médard et Croix Blanche à proximité.
On retrouve également plusieurs commerces et professionnels directement dans le secteur du cours Marc Nouaux, contribuant à la vie de quartier.
Les + du bien :
Résidence de standing
2 balcons
2 chambres avec placards
Cuisine séparée aménagée
WC indépendant
Parking privatif
Cellier au rez-de-chaussée
Quartier résidentiel recherché
Proximité des commodités et transports
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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'Illac Bordeaux
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75,3 m2
- Surface habitable : 75,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 2001
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudiére gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
- Interphone
- Parc
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 15 €
- Loyer de base : 1100 € par mois
- Provision pour charges : 85 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 978,90 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 753 € TTC
- Etablissement état des lieux : 225,90 € TTC
- Dépôt de garantie : 1100 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
