Appartement T2 à louer 2 pièces - 21,54 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 705
900 €
par mois charges comprises
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Description
BORDEAUX QUARTIER SAINT MICHEL
Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 KADIMA, cet appartement duplex meublé de 21.54m², situé au deuxième étage, à deux pas du cœur du quartier SaintMichel.
Dès l'entrée vous trouverez un séjour de 13m² avec cuisine ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la basilique, et à l"étage un espace nuit de 5m² ouvrant sur un 2ème balcon avec la même vue et une salle d'eau de 3m² complètent cet espace fonctionnel.
Le loyer mensuel s'élève à 900€ et le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D.
Disponible de suite !
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : le tram C s'arrête juste à côté, le tram D est accessible immédiatement, et les lignes de tram A, ainsi que les bus 16 et 24, sont à cinq minutes à pied. Cette proximité permet de rejoindre rapidement le centre ville, les pôles d'emploi et les zones de loisir.
Vivre ici, c'est profiter d'un environnement riche en activités : le parc des Sports de SaintMichel se trouve à quelques mètres, tandis que le centre sportif Le Migou et le gymnase La Flèche sont accessibles en trois à quatre minutes de marche. Le quartier regorge également de lieux culturels, avec le théâtre La Lucarne à trois minutes et le théâtre de la Rousselle à quatre minutes. Enfin, une variété de restaurants et cafés animés, du bistrot du quai au concept «Beirut Kitchen», se situe à proximité immédiate, offrant de nombreuses options pour vos repas et vos moments de détente.
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings - Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'Illac Bordeaux
Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 KADIMA, cet appartement duplex meublé de 21.54m², situé au deuxième étage, à deux pas du cœur du quartier SaintMichel.
Dès l'entrée vous trouverez un séjour de 13m² avec cuisine ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la basilique, et à l"étage un espace nuit de 5m² ouvrant sur un 2ème balcon avec la même vue et une salle d'eau de 3m² complètent cet espace fonctionnel.
Le loyer mensuel s'élève à 900€ et le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D.
Disponible de suite !
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : le tram C s'arrête juste à côté, le tram D est accessible immédiatement, et les lignes de tram A, ainsi que les bus 16 et 24, sont à cinq minutes à pied. Cette proximité permet de rejoindre rapidement le centre ville, les pôles d'emploi et les zones de loisir.
Vivre ici, c'est profiter d'un environnement riche en activités : le parc des Sports de SaintMichel se trouve à quelques mètres, tandis que le centre sportif Le Migou et le gymnase La Flèche sont accessibles en trois à quatre minutes de marche. Le quartier regorge également de lieux culturels, avec le théâtre La Lucarne à trois minutes et le théâtre de la Rousselle à quatre minutes. Enfin, une variété de restaurants et cafés animés, du bistrot du quai au concept «Beirut Kitchen», se situe à proximité immédiate, offrant de nombreuses options pour vos repas et vos moments de détente.
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings - Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'Illac Bordeaux
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 21,5 m2
- Surface habitable : 21,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (13,1 m2)
- Chambre (5,9 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 534,19 €
- Loyer de base : 534 € par mois
- Complément de loyer : 356 €
- Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 280,02 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 215,40 € TTC
- Etablissement état des lieux : 64,62 € TTC
- Dépôt de garantie : 1780 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
