CENTURY 21 Kadima
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Maison à louer 4 pièces - 92,90 m2 TALENCE - 33

Ref : 714

1 405 €

par mois charges comprises

161 avis (location/gestion) : 9,6/10
maison à louer - 4 pièces - 92.9 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

TALENCE

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette charmante maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un cellier/buanderie accessible depuis la cour arrière.

A l'étage, côté nuit vous trouverez un trois chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains comprenant un lavabo et une baignoire.

Un garage ainsi qu'un jardin clôturé complète ce bien !

Disponible dès maintenant !

Le quartier se caractérise par une excellente desserte en transports : à seulement quatre minutes à pied, l'arrêt de tram Béthanie (ligne B) et plusieurs lignes de bus vous connectent rapidement au centre de Bordeaux et aux environs. La proximité immédiate de l'Université de Bordeaux Campus Peixotto, de l'École Nationale Supérieure de Cognitique et du lycée VictorLouis fait de ce secteur un lieu privilégié pour les étudiants et les familles.

Au quotidien, vous profiterez d'un environnement vivant avec plusieurs commerces à deux pas, dont un supermarché et une enseigne bio, ainsi que d'une offre variée de restaurants et cafés à quelques minutes de marche. Des espaces verts comme le parc Margaut et des installations sportives à proximité complètent ce tableau, offrant à la fois détente et activités de plein air.

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Immobilier ancien et neuf - Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings

Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'Illac Bordeaux

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,9 m2
  • Surface habitable : 92,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre3 (11,6 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Garage (14,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 1387 € par mois
  • Provision pour charges : 18 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1207,70 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 929 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 278,70 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1387 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8216kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 06/10/2026

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