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Maison à louer 5 pièces - 122,09 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 720

1 935 €

par mois charges comprises

160 avis (location/gestion) : 9,6/10
maison à louer - 5 pièces - 122.09 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

LE BOUSCAT

Venez découvrir dans notre agence Century 21 KADIMA, dans un environnement résidentiel recherché du Bouscat, cette agréable maison meublé de 122 m² construite en 2019, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée comprenant un four, une plaque de cuisson et une hotte. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Les trois autres chambres disposent également de placards. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours ou partager des moments en famille.
La maison bénéficie également d'un garage ainsi que d'une place de stationnement, un véritable atout au quotidien.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET FAMILIAL

Située au Bouscat, la maison bénéficie d'un environnement permettant de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien : commerces de proximité, pharmacie, alimentation et services sont présents dans le secteur.

Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment les écoles maternelle et élémentaire Jean-Jaurès, ainsi que les différents établissements scolaires du Bouscat.

Côté transports, le secteur bénéficie d'une bonne desserte en bus, et du tramway CRACOVIE, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes.

Les + :
Maison meublé récente de 2019
4 chambres
Suite parentale avec salle d'eau et dressing
Cuisine aménagée et équipée
Buanderie
2 WC
Terrasse et jardinet
Garage
Place de parking
Environnement résidentiel
Proximité des commerces, écoles et transports

Disponible le 30 octobre 2026.

PROVISIONS POUR CHARGES : TAXE D'ENLEVEMENT DES ORDURES MENAGERES

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf
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Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 122,1 m2
  • Surface habitable : 122,1 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (41,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Palier (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1912 € par mois
  • Provision pour charges : 23 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1587,17 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1220,90 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 366,27 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1912 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)381kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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