Maison à louer 2 pièces - 38 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 721
950 €
par mois charges comprises
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Description
BORDEAUX CAUDÉRAN
Venez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima cette agréable maison louée vide, située dans le quartier de Caudéran à Bordeaux, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec un extérieur privatif ; un écrin de verdure au calme.
Elle se compose d'un séjour exposé Est, apportant une belle luminosité dès le matin, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte).
L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 70 m², idéal pour les beaux jours, prolongé par une terrasse de 10 m² pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
Côté stationnement, cette maison dispose d'un véritable atout avec un garage de 30 m² équipé d'une porte électrique, ainsi qu'une place de parking extérieure sécurisée.
Les charges comprennent le passage d'un jardinier pour l'entretien des haies, arbres.
Un emplacement pratique au quotidien
Située dans le quartier de Caudéran, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel, calme avec des commerces et des services de proximité. L'arrêt de bus Deveaux, desservi notamment par les lignes 16, 33 et 73, permet de se déplacer dans la métropole bordelaise. La gare de Caudéran-Mérignac est également accessible à pied.
Une maison idéale pour profiter d'un extérieur privatif et de solutions de stationnement confortables, tout en bénéficiant des commodités du quartier.
Bien RARE, disponible de suite !
Les atouts du bien :
Location vide
Séjour exposé Est
Cuisine aménagée et équipée
Chambre avec rangements
WC séparés
Jardin clos de 70 m²
Calme
Terrasse de 10 m²
Garage de 30 m² avec porte électrique
Place de parking extérieure
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran
Venez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima cette agréable maison louée vide, située dans le quartier de Caudéran à Bordeaux, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec un extérieur privatif ; un écrin de verdure au calme.
Elle se compose d'un séjour exposé Est, apportant une belle luminosité dès le matin, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte).
L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 70 m², idéal pour les beaux jours, prolongé par une terrasse de 10 m² pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
Côté stationnement, cette maison dispose d'un véritable atout avec un garage de 30 m² équipé d'une porte électrique, ainsi qu'une place de parking extérieure sécurisée.
Les charges comprennent le passage d'un jardinier pour l'entretien des haies, arbres.
Un emplacement pratique au quotidien
Située dans le quartier de Caudéran, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel, calme avec des commerces et des services de proximité. L'arrêt de bus Deveaux, desservi notamment par les lignes 16, 33 et 73, permet de se déplacer dans la métropole bordelaise. La gare de Caudéran-Mérignac est également accessible à pied.
Une maison idéale pour profiter d'un extérieur privatif et de solutions de stationnement confortables, tout en bénéficiant des commodités du quartier.
Bien RARE, disponible de suite !
Les atouts du bien :
Location vide
Séjour exposé Est
Cuisine aménagée et équipée
Chambre avec rangements
WC séparés
Jardin clos de 70 m²
Calme
Terrasse de 10 m²
Garage de 30 m² avec porte électrique
Place de parking extérieure
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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 38 m2
- Surface habitable : 38 m2
- Surface terrain : 240 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Box
Terrasse
Jardin
Général
- Box : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 18,60 €
- Loyer de base : 706,80 € par mois
- Complément de loyer : 218,2 €
- Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 507 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 390 € TTC
- Etablissement état des lieux : 117 € TTC
- Dépôt de garantie : 925 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 672,0 € et 908,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
