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appartement à louer 1 pièce - 39 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 137

790 €

par mois charges comprises

Appartement F1 à louer - 1 pièce - 39.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

BORDEAUX - CAUDERAN - RESIDENCE LE PARC STEHELIN

Découvrez en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima ce charmant appartement meublé à Bordeaux, situé au cœur du quartier Lestonat - Monséjour, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Avec une surface de 39m², cet appartement est très bien agencé.
Une belle entrée avec placard, un séjour / salle à manger avec un coin nuit aménagé pour vous permettre de vous isoler, une salle de bains et un WC indépendant.

Une belle terrasse et un parking privatif viennent compléter ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.

Situé à seulement quelques pas de divers commerces et espaces verts (Square Bernard Lecache, Parc Stéhélin), ce bien promet une vie quotidienne pratique et agréable.

Côté transports, vous bénéficiez d'une excellente connexion avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate : ligne 3 à Gabriel Léglise (1 minute à pied) et lignes 2, 73 à Domion (5 minutes à pied), assurant une mobilité aisée dans tout Bordeaux.

DISPONIBLE A COMPTER DU 6 JUIN 2024

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 39 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (25,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (2,6 m2)
    • Balcon (9,8 m2)
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiére gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 861,90 €
  • Loyer de base : 737 € par mois
  • Provision pour charges : 53 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 3 juin 2024
  • Honoraires charge locataire : 507 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 390 €
    • Etablissement état des lieux : 117 €
  • Dépôt de garantie : 1594 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA127kWh/m²/an
29kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 20/08/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 522,0 € pour 2015

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